용현학익지구 풍림아이원
[ 2005/02/17 - 조회:11,115]
78만평 용현·학익지구 첫 삽을 뜨다!
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▶ 풍림산업, 용현·학익지구 풍림아이원 분양개시
▶ 고품격 문화도시 용현·학익지구 풍림아이원 2090세대 최초분양
▶ 2005년 3월 풍림산업의 제2차 송도프로젝트가 시작된다.
- 용현·학익지구는 2011년 완공예정인 인천시와 남구의 ‘구도심재생프로젝트’의 핵심전략지
- ‘2020 신인천개발계획’에 따라 송도신도시의 배후주거·휴양단지로 연계개발
- 용현·학익지구에 풍림아이원 2090세대 3월 분양
- 학익동 휴스틸부지 3만평에 건설되는 용현·학익지구 풍림아이원은 2090가구 대단지
- 25평형 446가구, 33평형 1327가구, 46평형 221가구, 58평형 96가구
- 분양가 평당 500만원에서 700만원대
▶ 대규모 개발지역 1차를 노려라!
▶ 첫 번째 분양단지 최고의 프리미엄 상승
- 대규모 개발지역에서 첫 번째로 분양한 단지에 웃돈(프리미엄)이 가장 많이 붙는 것으로 나타나 송도신도시에서 첫 번째로 분양한 풍림아이원 33평형 기준 7,000만원에서 1억원의 웃돈 형성,대형평형 1억이상 웃돈 형성
- 용현·학익지구에서 첫 번째 분양단지인 풍림아이원 높은 시세차익이 기대
- 인천지역 프리미엄상승률 1위 풍림산업 풍림아이원, 2위 현대산업개발 아이파크
▶ 인천 서남부권역 경제특구 봄바람
▶ 용현·학익지구, 송도신도시와 연계개발 진행
- 풍림산업, 검단과 검암을 잇는 서북부와 송도신도시와 용현·학익지구를 잇는 서남부까지
서부권역을 풍림벨트로 석권하며 인천지역 주택시장의 맹주로 입지를 굳히고 있음
- 용현·학익지구는 송도신도시와 차량 5분거리로 최단거리에 조성되는 대규모 개발지역으로서
경제특구와 연계개발
- 인천시는 용현·학익지구를 경제특구에 편입시켜줄 것을 대통령 직속기관인 동북아경제중심추진
위원회 산하 ‘인천비즈니스 특위’에 공식건의한 상태로 관계당국은 심도있게 검토중
▶ “2005년 초에 사고 2006년 이후에 팔아라”
▶ 가격하락·저금리 이용 ‘내집마련 문 활짝’
- 부동산 전문가들은 2005년 초 실수요자들이 내집마련의 최적기라는 의견 제시
- 주택가격하락과 초저금리를 이용한 내집마련 기회 확대
- 2005년 3월 9일 채권입찰제 시행으로 택지개발지구 전용면적 25.7평 초과 신규분양단지 분양가
치솟을것으로 예상
- 오피스텔, 상가와 같은 틈새상품의 단타매매보다는 중장기적인 안목을 갖고 아파트와 같은
환금성이 높고 꾸준히 수요가 창출되는 상품에 투자할 것을 조언
▶ 용현·학익지구 공공기관, 편의시설 속속밀집
- 용현·학익지구 개발이 진행되면서 공공기관 속속밀집
- 법원, 검찰청 2002년 6월 학익동 이전 후 법조타운 형성되며 급속한 지역발전 보이고 있음
- 옹진군청 용현동에 2006년 4월 완공을 목표로 공사진행중
- 인천남부경찰서 신설, 용현·학익지구 풍림아이원 인근 내년 6월 청사완공 예정
- 까르푸 용현점은 지상 4층 지하 2층 연면적 4만9000㎡(1만4800여평)으로 올해 6월 오픈예정
▶ 성매매방지법 시행 최초로 학익동 집장촌 폐쇄
▶ 학익동 집창촌 철거중 15M 도로개설 예정
- 성매매방지법 시행 이후 첫 번째로 학익동 집창촌 폐쇄
- 학익동 집창촌은 주변 13개 교육기관과 아파트만여세대가 포진하며 주민들 폐쇄요구 거세
- 집창촌 완전철거후 인하대앞 도천단길과 낙섬길 잇는 길이 250m, 15m의 도로 3월말 개통
▶ 용현·학익지구 교통체계 재정비 활발
▶ 송도신도시 차로 5분거리, 제2연륙교(예정) 통해 인천신공항 15분거리
- 인천신공항과 송도신도시, 용현·학익지구를 연결하는 제2연륙교 2008년 완공예정
- 용현·학익지구 풍림아이원 북측 학산사거리와 독배길을 잇는 낙섬길 개천 복개후 길이 1Km, 왕복 6차선 도로 개통
- 집창촌 완전철거후 인하대앞 도천단길과 낙섬길 잇는 길이 250m, 15m의 도로 3월말 개통
- 수인선 2단계 사업추진으로 2010년까지 경인선 인천역과 연결되며, 용현·학익지구에는 비룡삼거리 까르푸 앞에 용현역 설치 용현·학익지구 역세권화
- 용현·학익지 구는 제1경인국도, 제2경인국도, 제3경인국도, 제2연륙교, 제2외곽순환도로 등 인천시 광역교통의 결절점
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